Guido Gezellelaan 391

Omschrijving

Op een groot perceel ligt deze bijzonder ruime en fraai afgewerkte vrijstaande woning. Naast volop ruimte met zes slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers is de woning ook bijzonder zuinig. Met een warmtepomp, 27 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie voldoet dit huis aan de nieuwste energienormen
Naast de fijne leefruimte, heeft de woning een kantoor/werkkamer op de begane grond, een ruime aangebouwde serre, maar ook een slaapkamer met badkamer ensuite. Daarnaast bieden de vijf slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping ruimte aan een groot gezin. Een royale zolder met hobbyruimte maken de woning compleet. De woning ligt centraal.

In de wijk vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkten en de sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey en atletiek liggen om de hoek. De bossen van Mattemburgh en Lievensberg, maar ook het centrum en het NS station van Bergen op Zoom, liggen op fietsafstand. Binnen vijf minuten bereik je bovendien de snelwegen A4 en A58 richting Zeeland, België of de Randstad.

Indeling:

Begane grond (deels geïsoleerde houten vloer – deels betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet (2023), kantoor aan voorzijde woning, meterkast (15 groepen, 5 krachtstroom-groepen en 4 aardlekschakelaars), trap naar kelder, v.v. tegelvloer en vaste kast.
L-vormige woonkamer, v.v. parketvloer, schouw met open haard en schuifpui naar terras.
Studiehoek, v.v. tegelvloer, schuifpui naar de serre. Serre, v.v. tegelvloer, glazen dak en schuifpui naar de tuin.
Open keuken (2018), v.v. tegelvloer, keukeninrichting v.v. composiet aanrechtblad, 5-zone inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en kokend waterkraan.
Hal, v.v. tegelvloer en deur naar de tuin.
Wasruimte, v.v. tegelvloer en aansluiting o.a. voor wasmachine.
Kantoor/werkkamer, v.v. vaste kast met warmtepomp (2023).
Slaapkamer 1, v.v. tegelvloer, open badkamer (2018), v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, hoekbad en design radiator.

Eerste verdieping (geïsoleerde houten vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer, betegeld toilet en luik met vlizotrap.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en vaste wastafel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de zijkant, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 6, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste wastafel.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel en douche.

Tweede verdieping (geïsoleerde houten vloer):
Hobbyzolder met berg-/techniekruimte onder de kap (welke in 2023 in zijn geheel is voorzien van nieuwe dakpannen), v.v. laminaatvloer, kantelraam, omvormer zonnepanelen en WTW installatie.

Algemeen:
De volledig omheinde tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met een gazon, plantenborders en tegels. Aangebouwd stenen garage, v.v. betonnen vloer, elektra, plat dak en sectionale, elektrische deur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
– energielabel A (dit energielabel is afgegeven voordat het huis is voorzien van zonnepanelen en warmtepomp);
– geheel gas-loos;
– warmtepomp;
– 27 zonnepanelen;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– volledig dubbel glas (grotendeels HR++)