Zeekraal 55

Omschrijving

Deze vrijstaande villa op de Bergse Plaat, met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², biedt het beste van twee werelden. De binnenstad van Bergen op Zoom is op fietsafstand en je woont aan de rand van de natuur van het Baarvliet, geflankeerd door het Markiezaatsmeer. In dit deel van de straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staan slechts enkele villa’s waarbij deze de laatste in de rij is. Hierdoor zijn rust en privacy gegarandeerd en geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht. In totaal zijn er maar liefst zes slaapkamers en twee slaapkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen entree, waardoor deze ook als kantoor of praktijk gebruikt kan worden.

Woonwijk de Bergse Plaat dankt haar naam aan een oude zandplaat die vroeger bestond, toen Bergen op Zoom nog aan de (open) Oosterschelde lag en dus nog eb en vloed kende. Onder de wijk bevinden zich de resten van het door het water verzwolgen Kasteel Borgvliet. De wijk is feitelijk een schiereiland en kent een grote variatie aan bebouwing. Qua voorzieningen zijn er in de wijk basisonderwijs, kinderopvang, bushalte en een wijkwinkelcentrum met supermarkt.

Bouwjaar: 1998. Perceelgrootte: 903 m². Woonoppervlakte: 232 m². Inhoud: ca. 973 m³.

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Bewonder de prachtige architectuur van deze villa en loop naar de entree, in het midden van de voorgevel. In de hal valt je oog op de mooie trapopgang en de tegelvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. De kast onder de trap kan als garderobe worden gebruikt en aan de linkerzijde is het gastentoilet met fonteintje.
Aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar de tuin, is de royale woon-/eetkamer gesitueerd. Door de grote ramen aan drie zijden, merendeel op het zuidwesten, valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De indeling is fraai, met meerdere zithoeken en een royaal eetgedeelte. De houten vloer van Franse haagbeuk past bij verschillende interieurstijlen.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar ruimte voor een tweede eettafel is. De hoekopstelling van groot formaat biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Verrassend zijn de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, met een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer heeft dezelfde houten vloer als de woonkamer, een eigen entree en grote ramen aan twee zijden.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
De royale overloop is het centrale punt van de eerste verdieping, waar maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer zijn. Een van de slaapkamers aan de achterzijde, met een grote kastenwand, is ingericht als master bedroom. Deze kamer heeft, net als de twee naastgelegen slaapkamers, prachtig uitzicht naar de natuur van het Baarsvliet en het Markiezaatsmeer.
Vier van de vijf slaapkamers zijn voorzien van een entresol en een vide, waardoor licht en lucht samen voor een grote mate van ruimtelijkheid zorgen. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een afgesloten toiletruimte en een dubbel wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger staan in de badkamer, mooi uit het zicht.

Zolder (houten vloer):
Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2023), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
Rondom de villa ligt een fraaie tuin met een gazon, plantenborders, een beregeningsinstallatie en een schelpenpad. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de woonkamer grenst een groot, verhoogd vlonderterras. In de tuin, gesitueerd op het zuidwesten, zijn diverse plekken om van de zon te genieten.
De vrijstaande, in spouw gebouwde garage (circa 8 x 3 meter) heeft een betonnen vloer, zadeldak, bergvliering, een deur naar de tuin en een dubbele poort naar de oprit. Voor de auto, motor, fiets en andere spullen is de garage een uitstekende ruimte.

Bijzonderheden:
– de woning beschikt over het groene energielabel A;
– de woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021);
– het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2022 en 2023;
– er is een alarminstallatie aanwezig.