Westerland 17

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning  op de Bergse Plaat? Bekijk dan deze eens. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Een vijfde is eventueel te realiseren op de tweede verdieping. De slaapkamer op de begane grond is ook in te richten als werk- en/of praktijkruimte. Werken aan huis is daarmee een fijne optie. De woonkamer, open keuken met strakke inrichting (2021) en de zonnige tuin mét overkapping zorgen voor fijn wonen op een fijne plek.
De wijk Bergse Plaat heeft alle voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een winkelcentrum en een gezellige boulevard met terrasjes en restaurantjes. Een fraai natuurgebied ligt om de hoek. Met de auto bereik je in een kwartier de snelweg. Met de fiets rijd je in een kwartiertje naar het centrum van de stad en het NS station.

Bouwjaar: 1994 Perceelgrootte: 300 m² Inhoud: 457 m³ Woonoppervlak: 129 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. parketvloer, trapopgang, toilet en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren.
Open keuken, v.v. parketvloer, keukeninrichting (2021) v.v. inductie kookplaat met Bora kookveld-afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, koffiemachine en warmhoud-lade.
Portaal, v.v. tegelvloer, trapkast, vaste kast, CV ketel (hybride, Intergas, 2023), omvormer zonnepanelen.
Slaapkamer 1, v.v. parketvloer.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. tapijtvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijtvloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijtvloer.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Bergzolder (mogelijkheid voor 5e slaapkamer), v.v. tapijtvloer, aansluiting wasmachine, MV unit, luik met vlizotrap naar bergvliering.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het zuid-oosten, is aangelegd met klinkers, tegels, kunstgras en heeft een aluminium overkapping aan de achtergevel.
Vrijstaand stenen garage naast het huis met eigen oprit, v.,v. plat dak met bitumen dakbedekking, betonnen vloer, stalen kanteldeur en elektra.

Bijzonderheden:
– de woning beschikt over energielabel A;
– er liggen 13 zonnepanelen op het dak sinds 2015 (huur € 74,- per maand).