Vondellaan 44

Omschrijving

Zoek je een woning met veel ruimte voor fijn wonen én eventueel werken aan huis, dan is dit zeker een goede optie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ruime begane grond en garage. In de tuin staat nog een apart gebouw waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor een bedrijf of praktijk aan huis.

In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Winkels, scholen, een medisch centrum en diverse sportvelden liggen in de buurt. Op de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Bergen op Zoom en het NS station. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de snelweg op.

Bouwjaar: 1978. Perceelgrootte: 340 m². Inhoud: 972 m³. Woonoppervlak: 240 m².

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet, trapopgang, garderobekast, meterkast (15 groepen, kookgroep, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars).
L-vormige woonkamer, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, schouw met open haard. Schuifpui aan de achterzijde.
Via een paar trapjes bereik je de open keuken, v.v. tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting (met schier-eiland) is v.v. een composiet aanrechtblad, 4-zone inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven, vriezer en afzuigkap. Deur naar garage.
Bijkeuken, v.v. laminaatvloer, keukenblokje met koelkast en combi-magnetron.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. PVC vloer met vloerverwarming, airco-unit en vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. PVC vloer, walk-in closet.
Slaapkamer 2, gelegen an de achterzijde, v.v. PVC vloer en vaste kledingkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. PVC vloer en vaste kledingkast.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douche-bad, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via vaste trap bereikbare overloop v.v. laminaatvloer, bergruimte, C.V.-ketel; (Nefit, 2017).
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, dakraam, airco-unit.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en dakraam.

Vrijstaand stenen bijgebouw, v.v. betonnen vloer:
Entree, v.v. meterkast (5 groepen, 6x krachtstroom), betegeld toilet.
Hobby- / werkruimte, v.v. laminaatvloer, schuifwand, lichtkoepels, verwarming en airco-unit.
Portaal met vinyl-vloer, inpandige kluis en trap naar kelder.
Kelder, v.v. tegelvloer, C.V.-ketel (Remeha, 2008).
Het bijgebouw heeft een aparte ingang aan het achterliggende plein.

Algemeen:
De tuin is gelegen op het westen en is aangelegd met plantenborders en tegels.
Aangebouwd stenen garage naast het huis, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de oprit en deur naar de bijkeuken.

Bijzonderheden:
– de begane grond en eerste verdieping van de woning zijn v.v. vloerverwarming;
– op het dak liggen 20 zonnepanelen;
– de woning beschikt deels over kunststof kozijnen en deels rolluiken;
– de airco-units op de eerste en tweede verdieping zijn ook te gebruiken als verwarming
– het bijgebouw beschikt over een aparte in gang aan het achterliggende plein.