Spits 15

Omschrijving

Deze ruime en moderne twee-onder-één-kapwoning aan het water ligt op de Bergse Plaat in een mooie en rustige niet doorgaande straat. De woning heeft een extra ruime vrijstaande garage en een grote veranda. Het pand heeft een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Omdat deze woning vooraan op het perceel ligt, heb je een opvallend ruime achtertuin, op de zonzijde én direct gelegen aan het water met een grote vlonder en steiger. Hier kan het avontuur direct beginnen. Vanuit je eigen achtertuin kun je met een bootje zo de Binnenschelde op varen. Hier ervaar je 365 dagen per jaar het vakantiegevoel! Het huis is met energielabel A+ goed voorbereid op de toekomst.

In de populaire wijk Bergse Plaat heb je alle voorzieningen op korte afstand. Er zijn twee basisscholen en een compleet winkelcentrum. Met de fiets rijd je in mum van tijd naar de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes maar ook de binnenstad van Bergen op Zoom en het NS station zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Er is ook een busverbinding met het centrum op korte afstand.

En wil je de natuur in? Dan wandel of fiets je zo het natuurgebied Markiezaten in. Of ga je liever met je eigen motorbootje vanuit je eigen tuin het meer op en de strandjes of boulevard verkennen of heerlijk zeilen? Geniet zomer en winter van alles wat deze locatie te bieden heeft.

Bouwjaar: 2002 Perceelgrootte: 416 m² Inhoud: 440 m³ Woonoppervlak: 122 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. hard stenen vloer, meterkast (12 groepen + 3-fasen aansluiting + 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en een vaste kast onder trap.
Tuingerichte woonkamer, v.v. hardstenen vloer en openslaande tuindeuren naar het terras.
Open keuken aan de voorzijde, v.v. hardstenen vloer, keuken v.v. massief eiken keukenfronten en betonnen werkbladen, 7-pits gasfornuis met meerdere ovens, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, warmhoud-lade, inbouw koffiezetter en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. eiken plankenvloer en airco-unit (Mitsubishi, 2022),
Technische ruimte, C.V.-ketel (Remeha, 2014), omvormer, M.V.-unit en aansluitpunten voor een wasmachine en een droger.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. eiken plankenvloer parketvloer.
Slaapkamer 2, Master bedroom gelegen aan de voorzijde, v.v. eiken plankenvloer parketvloer en toegang tot de luxe badkamer v.v. dubbele wasmeubel, dubbele inloopdouche, ligbad met whirlpool en elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. eiken plankenvloer parketvloer.

Algemeen:
De royale tuin met achterom, is gelegen op het zuiden-zuid-oosten en is aangelegd met plantenborders, tegels en een hardhouten veranda met een extra berging en kleine sauna. De 15 meter lange hardhouten steiger met vlonderterras is v.v. een veiligheidshekwerk.

Aangebouwde houten berging, v.v. plat dak en elektra.
De vrijstaande extra ruime stenen garage is in spouw gebouwd en v.v. betonvloer, stalen kanteldeur, loopdeur, elektra en verlichting.
Er is een ruime eigen oprit met 2 tot 3 parkeerplaatsen en aansluiting voor lader elektrische auto.

Bijzonderheden:

– de begane grond is geheel v.v. vloerverwarming;
– er liggen 23 zonnepanelen op het dak (2022); de woning heeft een A+ energielabel.
– de kozijnen op de begane grond zijn (deels) v.v. HR++ beglazing
– de gevel is in 2021 professioneel gezandstraald en geïmpregneerd;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is deels uitgevoerd in 2022;
– de houten gevelbekleding van de woning en de garage is vervangen door kunststof HPL platen (Trespa);
– de aan de tuin grenzende sloot watergang is uitgebaggerd in 2022;
– bij de woning hoort het 1/14e onverdeeld aandeel in een gedeelte waterperceel.

Dankzij het zeer goede energielabel biedt deze woning extra ruime financieringsmogelijkheden. Meer zien van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.