Scheldelaan 45

Omschrijving

Op een fijne plek, aan de rand van het centrum, ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een prettige, lichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken, zonnige voor- en achtertuin met achterom en royale schuur/berging.
Het huis is de moeite waard om het eigentijds te maken. 
Het huis ligt aan de rand van een rustige wijk. Vanuit de Scheldelaan bereik je ook de wijk Bergse Plaat snel. In een mum van tijd wandel je langs het water over de gezellige boulevard naar het winkelcentrum daar of het zwembad aan de andere kant.
De binnenstad van Bergen op Zoom ligt op loopafstand. Het NS-station en de bushalte zijn eveneens te voet of met de fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting de randstad, Zeeland of België liggen ook op korte afstand.

Bouwjaar: 1960 Perceelgrootte: 200 m²  Inhoud: 443 m³  Woonoppervlak: 125 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. plavuizen vloer, toilet en trapopgang. Meterkast met 11 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
L-vormige woonkamer, v.v. parketvloer, schouw met open haard, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Half open keuken, v.v. marmeren vloer met vloerverwarming, keukeninrichting v.v. hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, twee ovens, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. (beuken) lamel-parket vloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. lamelparket vloer en vaste wastafel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v lamelparket vloer en vaste kastenwand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. lamelparket vloer
Betegelde badkamer, v.v. wastafel, douche, toilet en deur naar balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping (houten vloer):
Overloop, v.v. parketvloer, Velux kantelraam, bergruimte aan beide zijden en CV ketel (Remeha, 2015).
Slaapkamer 4, gelegen over de gehele lengte van de woning, v.v. parketvloer, Velux kantelraam, vaste wastafel en bergruimte achter knieschot.

Algemeen:
De (achter)tuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Aangebouwde stenen berging, v.v. betonnen vloer met plavuizen, gootsteen, boiler en aansluiting wasmachine en droger. Vrijstaand stenen geisoleerde berging, v.v. tegelvloer, gevelkachel, aardappelput, keukenblok met gootsteen en openslaande deuren naar brandgang.

Bijzonderheden:
– de woning heeft energielabel D;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021