Prinsekaai 40

Omschrijving

Aan de rustige Prinsekaai, op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, ligt deze moderne en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A++). De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping met plaats voor extra slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen is het hier comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De ligging in de wijk Nieuwe Veste is fijn. Dichtbij het bruisende hart van bourgondisch Bergen op Zoom, maar toch rustig gelegen. De binnenstad en het NS station zijn op loop- en fietsafstand. De snelweg bereik je via de randweg binnen tien autominuten. Alle voorzieningen liggen bovendien eveneens op loop- en fietsafstand. 

Bouwjaar: 2016  Perceelgrootte: 133 m². Inhoud: 476 m³. Woonoppervlakte: 134 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. vloerdelen van geborsteld eiken, toilet, trapopgang en meterkast (8 groepen, kookgroep en waterontharder).
De woonkamer, v.v. eiken vloerdelen, is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan. Aansluitend is er ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. parketvloer.
Drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn rustig gelegen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Deze verdieping bestaat uit een zeer ruime open zolder met veel daglicht dankzij een dakkapel en kantelraam. Deze verdieping is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, MV-unit, C.V.-ketel (Intergas, 2016) en de omvormer voor de zonnepanelen

Algemeen:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met plantenborders, klinkers en terrastegels en biedt voldoende privacy. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en een bitumen dak met sedum.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (2022). De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is daarnaast geluidsarm en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
– Energielabel A++
– de gehele begane grondvloer is v.v. vloerverwarming.
– de woning heeft 11 zonnepanelen (2022)