Polluxstraat 13

Omschrijving

Deze eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het westen biedt een fijne plek aan een startend stel of gezin. De woning ligt in de wijk “Borgvliet”. De woning is netjes afgewerkt, heeft onderhoudsvriendelijke, kunststof kozijnen met dubbel glas, is voorzien van rolluiken en de gevel is dit jaar nog geïsoleerd.
Alle voorzieningen zijn snel bereikbaar. Supermarkten en ander winkels liggen op fietsafstand.
Er is een basisschool op loopafstand en in de wijk vind je diverse speelterreintjes voor de kleintjes, maar er is ook een voetbalkooi aanwezig.
De uitvalswegen naar de A58 en A4 liggen op 5 minuten rijden en met het openbaar vervoer (bus) ben je binnen tien minuten op het NS station. De bossen liggen om de hoek en diverse sportvelden liggen eveneens op loopafstand.

Bouwjaar: 1965  Perceelgrootte: 128 m²  Inhoud: 291 m³  Woonoppervlak: 93 m²

Indeling:

Begane grond (deels houten, deels betonnen vloer):
Hal/entree v.v. tegelvloer, betegeld toilet, trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer.
Dichte keuken v.v. tegelvloer, aan twee zijden een kunststof keukenblok v.v. gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Betegelde badkamer (2010) v.v. wastafelmeubel, douchebad en toilet.

Tweede verdieping (houten vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, CV ketel (Nefit, bj. 2015), aansluiting wasmachine, bergruimte achter knieschotten. 
Slaapkamer v.v. laminaatvloer en kantelraam.

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het westen en is v.v. tegels.
Vrijstaand stenen berging, v.v. betonnen vloer, bitumen zadeldakje, elektra en overkapping.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en inzet-horren.
De gevel is in 2020 geïsoleerd.

Bekijk deze woning in het echt. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons, ook als je je eigen huis wilt verkopen. Dan helpen wij je graag!