Ouderdinge 11

Omschrijving

Zoek je een fijne, instapklare woning op de Bergse Plaat? Dan is dit je kans. De woning biedt een heerlijke, uitgebouwde woonkamer met zicht op de tuin en de leuke tuinkamer. De strakke keuken, drie slaapkamers, waarvan een met rechtstreeks toegang tot de badkamer, biedt alle ruimte voor een gezin.
De ligging is fijn. Dichtbij alle voorzieningen, zoals basisscholen en een winkelcentrum. Daarnaast fiets je zo naar de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes aan het water, maar ook naar een fraai natuurgebied waar je eindeloos kan wandelen.
Openbaar vervoer is er in de vorm van een bus, het NS station ligt op een kwartier fietsen en de snelwegen bereik je binnen tien autominuten.

Bouwjaar:1992. Perceelsgrootte: 153m². Woonoppervlak: 109 m² Inhoud: 386 m³.

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Entree/hal, v.v.laminaatvloer, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Woonkamer v.v. laminaatvloer.
Portaal met trapopgang en betegeld toilet.
Open keuken v.v. laminaatvloer, keukeninrichting (2017) v.v. 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer v.v. grote inloopdouche, toilet, design radiator en 2-persoons hoekbad met whirlpool.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, MV unit, opstelplaats CV ketel (Bosch, 2010) en aansluitpunt wasmachine.
Slaapkamer 3, v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het noord-oosten en is aangelegd met tegels, In de tuin staat een tuinkamer v.v. houten vloer, glazen schuifwand en ingebouwde verlichting.
Vrijstaand stenen berging v.v. betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden:
– op het dak liggen 14 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
– aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (1997);
– de woning heeft nieuwe kunststof kozijnen, geplaatst in 2021.
– alle draaikiep-ramen zijn v.v. horren;
– de eerste verdieping en zolder zijn v.v. elektrische rolluiken;
– elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
– elektrisch screen aan de voorzijde (begane grond).

Nieuwsgierig naar deze complete, instapklare woning? Bel dan voor een bezichtiging. Ook wanneer je een woning wilt verkopen, kun je een afspraak maken voor een vrijblijvend, oriënterend gesprek.