Oostplaat 31

Omschrijving

Sfeervol wonen met een tuin aan het water; dat biedt deze geschakelde twee onder een kapwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderkamer, die geschikt te maken is als vierde slaapkamer. Verder biedt het huis een fijne woonkamer en fraaie keuken. De aangebouwde garage fungeert als berging en is van binnen uit bereikbaar. De woning beschikt over het groene label A+, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Kortom, een instapklare woning. 
De ligging is ook fijn; op een rustige plek aan het begin van de Bergse Plaat met alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Zo is er een winkelcentrum om de hoek, twee basisscholen, diverse speeltuintjes en een gezellige boulevard. De snelweg bereik je in ongeveer 10 autominuten, het NS stations en de binnenstad van Bergen op Zoom liggen op een kwartiertje fietsen. Het water en de bossen in de buurt bieden diverse recreatiemogelijkheden.

Bouwjaar: 1994  Perceelgrootte: 222 m² Inhoud: 471 m³ Woonoppervlak: 123 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. parketvloer, toilet, trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), berging / garderobe-nis v.v. tegelvloer, schuif-deurkast en deur naar (voormalige) garage.
Woonkamer, v.v. parketvloer en vaste kast.
Open keuken, v.v. parketvloer, keukeninrichting (2010), v.v. 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer en Frans balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeur-kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Open zolderkamer, v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten. Betegelde wasruimte, v.v. aansluiting wasmachine, hybride CV ketel in combinatie met warmtepomp (Remeha) en omvormer zonnepanelen.

Algemeen:
De tuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met gras, plantenborders, een vijver en sierbestrating. In de tuin staat een kas en houten tuinkast v.v. elektra. Aan het water liggen twee terrassen met kampvuur-cirkel.
Aangebouwd stenen berging (voormalige garage), v.v. betonnen vloer, elektra, water-aansluiting en sectionale roldeur.

Bijzonderheden:
– oplevering plm. 1 oktober 2024;
– de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022);
– de woning heeft een hybride CV ketel in combinatie met een warmtepomp.

Nieuwsgierig naar deze fijne woning aan het water? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. En op zoek naar een makelaar om je eigen woning te verkopen? Maak dan eens een afspraak voor een kennismakingsgesprek.