Kokmeeuw 10

Omschrijving

Bijzonder ruime, instapklare én energie-zuinige (label A+!) tussenwoning met vier slaapkamers, lichte woonruimte, ruime zolder én zonnige tuin met achterom. De ligging is aan een rustige straat in de populaire wijk Bergse Plaat. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Zo is er een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen, twee basisscholen, een dierenkliniek, een medisch centrum en groot zwembad. Speeltuintjes voor de kleintjes vind je door de gehele wijk op diverse plekken, dus ook bij deze woning vrijwel voor de deur. Voor een hapje en drankje met zicht op het water kun je terecht op de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes. En voor een fijne wandeling loop je zo naar het waterrijke natuurgebied dat om de hoek ligt.
Het centrum van Bergen op Zoom en het NS station bereik je in een kwartiertje fietsen. Naar de snelweg richting randstad, Zeeland en België rijd je in zo’n tien autominuten.

Bouwjaar: 1996  Perceelgrootte: 145 m²  Inhoud: 497 m³ Woonoppervlak: 140 m²

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree v.v. laminaatvloer, toilet (2020), trapopgang en meterkast  (10 groepen, 2x krachtstroom en 5 aardlekschakelaars). Tuinkamer, v.v. laminaatvloer en trapkast.
Open keuken aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, keukeninrichting v.v. 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keukenapparatuur is vernieuwd in 2019.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer,.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer; 
Betegelde badkamer (2021), v.v. wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Ruime overloop, v.v. laminaatvloer en dakraam, bergruimte achter knieschotten.
Technische ruimte v.v. C.V.-ketel (Remeha, 2011), MV-unit (2020), omvormer zonnepanelen, aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 4, v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Er is een mogelijkheid om op deze verdieping 2 extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating en plantenborders.
Vrijstaand houten berging v.v. betontegels en elektra.

Bijzonderheden:
– de woning beschikt over 14 zonnepanelen  (2022);
– de groepenkast is geheel vernieuwd in 2022;
– nieuw toilet (2020);
– nieuwe badkamer (2021);
– nieuwe MV-unit (2020);
– nieuwe schutting (2021);
– extra slaapkamer gemaakt in 2021.