Kalmanstraat 2

Omschrijving

In de geliefde wijk Meilust vind je deze leuke hoekwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin én garage heeft deze woning ruimte voor een compleet gezin.De groene wijk Meilust is erg geliefd. Deze woning ligt rustig en dichtbij alle basisvoorzieningen, zoals scholen, sportvelden en winkels.
De uitvalswegen naar de snelwegen en het NS station zijn goed en snel bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer.  
Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 202 m² Inhoud: 437 m³ Woonoppervlak: 117 m².

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree v.v. keramische tegelvloer, toilet, trapkast en meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Woonkamer v.v. keramische tegelvloer.
Dichte keuken v.v. keramische tegelvloer, keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en afzuigkap, koelkast.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. pvc-vloer,
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en vaste hoekkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer v.v. wastafel met meubel, douchecabine met stortdouche en toilet.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via een vaste trap (v.v. overzet-treden met pvc-bekleding) bereikbare overloop v.v. vinyl-vloer, opstelplaats cv-ketel (ATAG, huur), bergruimtes achter knieschotten.
Slaapkamer 4, v.v. tapijtvloer, (bergruimte achter knieschot), bergzolder, vaste wastafel.

Algemeen:
De achtertuin met achterom, is gelegen op het noordoosten, de voortuin, zij-tuin en achtertuin zijn aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Aan de zijkant van het huis in de tuin staat een stenen berging. Aan alle kozijnen rond het huis zijn elektrische rolluiken bevestigd.
Vrijstaand stenen garage v.v. betonnen vloer, plat dak met EPDM-dakbedekking, elektra en, elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening.
Aangebouwd stenen berging v.v. tegelvloer en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
– de begane grond is v.v. van een nieuwe keramische vloer met vloerverwarming.
– alle beneden plafonds zijn gespoten;
– dakbedekking garage is vernieuwd in 2019;
– de woning en bijgebouwen beschikken over kunststof kozijnen;
– de berging aan de zijkant van het huis is van 2019.

Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Bel dan voor een bezichtiging! Voor de verkoop van je eigen woning  gaan we graag met je in gesprek., Maak dan eens een afspraak voor een oriënterend verkoopgesprek.