Hoogaars 23

Omschrijving

Vanuit je tuin zo het water op in je eigen boot. Dat kan op deze plek. Deze leuke vrijstaande woning is gelegen aan een waterloop in de geliefde woonwijk Bergse Plaat en heeft een eigen aanlegsteiger. Een fijne tuin waar het heerlijk relaxen is.
De woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor het erg rustig wonen is. In de wijk vind je o.a. twee basisscholen, een winkelcentrum en een groot zwembad. In de directe omgeving ligt een busverbinding naar het centrum en het NS-station en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. 

Bouwjaar: 1998 Perceelgrootte: 292 m² Inhoud: 501 m³  Woonoppervlak: 126 m²

Begane grond (betonnen vloer): 
Hal/Entree, v.v. vinyl-vloer, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en betegeld toilet (2023).
Woonkamer v.v. vinyl-vloer en schuifpui naar achtertuin.
Open keuken v.v. vinyl-vloer, keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Bijkeuken, v.v. vinyl-vloer, wasmachine- en droger aansluiting, deur naar berging.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. vinyl-vloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. vinyl-vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer. 
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer.
Betegelde badkamer v.v. wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en design radiator.
Vaste kast met CV ketel (Nefit, 2011) en MV unit.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Bereikbaar via vaste trap.
Zolderkamer onder de kap, v.v. vinyl-vloer, kantelraam en bergvliering met de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het zuid-oosten en is aangelegd met plantenborders, tegels en een steiger / terras aan het water.
Aangebouwd stenen berging aan de voorzijde, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen dakbedekking en elektra.

Bijzonderheden:
– de woning heeft energielabel A;
– de woning beschikt over 10 zonnepanelen;
– de badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023.
– de tuin is in 2022 opgehoogd en v.v. een nieuwe steiger.
– bij de woning behoort ook 1/20e deel van het achterliggende waterperceel.