Heveland 3

Omschrijving

De Bergse Plaat is een geliefde wijk om te wonen, onder andere vanwege het vele groen en water in de directe omgeving. In deze wijk, geroemd vanwege de gevarieerde bebouwing en rustige straat, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een zonnige tuin en drie royale slaapkamers. Architect Verheugt uit Bergen op Zoom heeft een fraaie woning ontworpen met speelse vormen, veel lichtinval en een prettige indeling. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, op de oprit en in de inpandige garage. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een luxe keuken, badkamer en twee toiletruimtes. En als u in de tuin zit, op een van de terrassen of onder de veranda, beseft u dat het hier fijn wonen is…

Woonwijk de Bergse Plaat, aan de zuidwestkant van Bergen op Zoom, dankt haar naam aan een oude zandplaat die vroeger bestond, toen Bergen op Zoom nog aan de (open) Oosterschelde lag en dus nog eb en vloed kende. Onder de wijk bevinden zich de resten van het door het water verzwolgen Kasteel Borgvliet. De wijk is feitelijk een schiereiland en kent een grote variatie aan bebouwing. Deze populaire wijk biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een winkelcentrum, parken en speeltuintjes. Maar ook voor wie graag naar buiten gaat, is de natuur nooit ver weg. Het natuurgebied de Markiezaten is te voet bereikbaar en met de fiets rijd je in een mum van tijd naar de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes. Het centrum van Bergen op Zoom, het NS-station en de uitvalswegen naar de A58 en A4 zijn binnen tien autominuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1992 Perceelgrootte: 432 m² Inhoud: ca. 654 m³ Woonoppervlakte: 144 m²

Indeling:
Begane grond (betonnen vloer):
Aan de voorzijde, naast de oprit en de mooi aangelegde voortuin, is de entree van deze verrassend ruime woning. De hal is een fraaie, lichte ontvangstruimte met de meterkast, trapopgang en de luxe toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een bergkast en de meterkast is ingedeeld met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. In de hal valt uw oog op de stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming, die op bijna de hele begane grond ligt.
Luxe, licht, ruimte en sfeer zijn elementen die in de woon-/eetkamer in goede balans zijn. Aan de voorzijde, bij de moderne schouw met gashaard en tv-meubel, is het royale zitgedeelte en bij de schuifpui is een fijne, extra zitplek gecreëerd. In het linkerdeel van de leefruimte, naast de keuken, is het eetgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin.
In de dichte keuken, waardoor kookgeurtjes niet in de woonkamer komen, staat een luxe keukeninrichting in een L-vorm, met een aparte hoge tafel bij het raam. Deze keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een BORA inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker.

Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken, die tevens voor een inpandige toegang tot de garage zorgt. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De circa 5.50 meter lange garage is voorzien van verwarming, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
De vier elementen die deze woning zo aangenaam maken, zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inbouwkast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, thans ingericht als logeerkamer en werk-/studeerkamer. Deze laatstgenoemde kamer heeft niet alleen een gevelraam, maar ook een groot dakraam en een ruime berging in de schuinte van het dak. De master bedroom, met een airco-unit en een speelse indeling, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een fraaie laminaatvloer.
In 2021 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd, uitgevoerd in fraaie kleuren en met gebruik van hoogwaardige materialen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, met een rond raam aan de voor- en achterzijde. Het dak is geïsoleerd, net als de buitengevels, en hier is de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2015) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Diagonale lijnen bepalen de sfeer, samen met het vele groen in deze zonnige tuin. In de hoek staat een houten veranda en het terras bij de woning is deels overdekt.
De tuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met gras, plantenborders, sierbestrating en een houten veranda. Voor tuingereedschap staat er een houten tuinhuis, met elektra, en de sfeervolle zijtuin met eigen achterom biedt een goede doorloop naar de voortuin.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
– De woning is v.v. een alarmsysteem met meldkamer abonnement;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023;
– Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. inpandige garage);
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimtes;
– Drie royale slaapkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mooi aangelegde, goed onderhouden tuin, met de achtertuin op het zuiden gericht;
– Energielabel B