Gagelboslaan 9

Omschrijving

Vrijstaande villa op een royaal perceel, centraal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, Met een woonoppervlakte van 273 vierkante meter en een perceel van meer dan 1100 vierkante meter biedt deze woning zeer veel ruimte en mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk of bedrijf aan huis, maar ook voor mantelzorgen zijn hier mogelijkheden. Levensloop bestendig wonen kan hier ook. Er zijn al twee slaapkamers en een badkamer aanwezig op de begane grond. De woning heeft naast een ruime woonkamer en keuken, vijf slaapkamers, kantoor-/praktijkruimte en een garage. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt zeer veel fraaie plekjes om te vertoeven en een heerlijk verwarmd zwembad!
De ligging is fijn. Vlakbij de uitvalsweg richting de snelweg en met winkels en scholen in de buurt. Verder fiets je in een kwartiertje naar de binnenstad van Bergen op Zoom en het NS station. De natuur is ook niet ver weg. De bossen van Lievensberg liggen op tien minuutjes fietsen.

Bouwjaar: 1973  Woonoppervlak: 273 m² Perceelgrootte: 1.151 m² Inhoud: 1.109 m³

Indeling:

Souterrain (betonnen vloer):
Hobby-/praktijkruimte met eigen entree, v.v. tegelvloer, eigen toilet, kitchenette, meterkast (20 groepen).
Garage, v.v. tegelvloer, automatische roldeur (nieuw), omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Wasruimte, v.v. tegelvloer, aansluiting wasmachine, kunststof keukenblok, deur naar de tuin.
Bergruimte/wijnkelder, v.v. tegelvloer.

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet, trapopgang en vaste kast.
Royale woonkamer, v.v. laminaatvloer en openslaande tuindeuren.
Open keuken, v.v. parketvloer, keukeninrichting v.v. natuurstenen aanrechtblad, 4 zone inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, Quooker.
Slaapkamer 1 / kantoor, v.v. laminaatvloer en schuifdeurkast.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douche, ligbad, vloerverwarming.
Slaapkamer 2, v.v. laminaatvloer en vaste kasten.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop inclusief extra bergruimte, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. een dakkapel en grote bergruimte.
Slaapkamer 4, gelegen aan de zijkant, v.v. laminaatvloer, bergkasten en toegang tot C.V.-ruimte.
Slaapkamer 5, gelegen aan de zijkant, v.v. laminaatvloer en ruime inbouwkast.
Badkamer v.v. badkamermeubel, douchecabine, toilet en vloerverwarming.

Algemeen:
De ruime tuin is rondom de woning gelegen en is v.v. kunstgras, trampoline, een zwembad, een overkapping met jacuzzi, een overkapping met een betegeld terras, een glazen kas en een overkapping met houtopslag. 
Vrijstaand houten tuinhuis, v.v. bitumen shingles op het dak en betontegels, v.v. elektra.
De inpandige garage is v.v. elektra en een sectionale elektrische deur met afstandbediening.

Bijzonderheden:
– de woning beschikt over 30 zonnepanelen;
– energielabel A;
– spouwmuur en vloer zijn geïsoleerd, het plafon in de woonkamer is geïsoleerd (warmte en geluiddempend);
– de woning beschikt voor een groot deel over elektrische zonwering.