Duvenee 22

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin op het noorden, rustig gelegen op de Bergse Plaat. 
In de directe omgeving ligt o.a. een grasveld met speelvoorzieningen voor kinderen en een busverbinding naar het centrum en het NS-station. Op enkele wandelminuten afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. In de wijk vind je 2 basisscholen, een winkelcentrum en een groot zwembad.

Bouwjaar: 1991  Perceelgrootte: 144 m²  Inhoud: 340 m³  Woonoppervlak: 107 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree v.v.laminaatvloer, betegeld toilet, trapopgang en meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar).
Tuin-gerichte woonkamer v.v. laminaatvloer.
Open keuken aan de voorzijde v.v. laminaatvloer en kunststof keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. vinyl-vloer
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer en dakraam.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. vinyl-vloer.
Betegelde badkamer v.v. badmeubel, douchecabine, ligbad en toilet.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer 4 v.v. laminaatvloer en kantelraam.
Vaste kast met CV-ketel (Vaillant, 2018, huur), MV-unit en  wasmachine aansluitpunt. 
Trap naar bergvliering.

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het noorden en is aangelegd met tegels en een gazon.
Vrijstaand houten berging v.v. elektra, betontegels, plat dak met bitumen dakbedekking.

Nieuwsgierig? Ga eens een kijkje nemen! Bel voor een bezichtiging. En heb je een eigen woning te verkopen? Dan helpen wij je graag. Maak dan eens een afspraak voor een oriënterend gesprek.

BIJZONDERHEDEN:
– Er is een nieuw dakraam geplaatst
– De riolering is preventief vervangen
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2018-2020.
– De C.V.-ketel wordt gehuurd voor plm. € 34,- per maand
– Energielabel C 

Zoek je een fijne woning op de Bergse Plaat? Neem contact op voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan helpen wij je graag. Maak dan een afspraak voor een oriënterend verkoopgesprek.