Buizerd 1

Omschrijving

Deze fijne, instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin met achterom is rustig gelegen op de Bergse Plaat. De woning biedt een gezellige leefruimte met open keuken en schuifpui naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en fraaie badkamer. Op de tweede verdieping is een kantoor/ wasruimte en een derde grote slaapkamer.
In de directe omgeving ligt o.a. een busverbinding naar het centrum en het NS-station. Op een steenworp afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, maar ook de gezellige boulevard met haar terrasjes en restaurantjes is snel bereikbaar. In de wijk vind je 2 basisscholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en een groot zwembad. 

Bouwjaar: 1999  Perceelgrootte: 191 m² Inhoud: 455 m³ Woonoppervlak: 126 m²

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v.  parketvloer, toilet, meterkast (7  groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en garderobekast.
Woonkamer v.v. parketvloer, schuifpui aan de voorzijde en trapkast.
Open keuken v.v. parketvloer, keukeninrichting v.v. 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, separaat toilet en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en inloopkastenwand.

Badkamer (2020) v.v. wastafel met meubel en verlichte spiegel, inloopdouche en hoekbad.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Ruime overloop v.v. laminaatvloer, vaste kast met CV ketel (Itho Daalderop, 2012), M.V.- unit en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 3, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkasten.
De ruime overloop ( kantoor) is mogelijk te verbouwen tot vierde slaapkamer.

Derde verdieping (houten vloer):
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met tegels en plantenborders. 
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Vrijstaand stenen berging v.v. plat dak met bitumen dakbedekking en elektra.

Bijzonderheden:
– het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020;
– oplevering van de woning is medio november 2023.
– de woning is bijna geheel voorzien van elektrische rolluiken.

Nieuwsgierig naar deze instapklare woning? Bel dan eens voor een bezichtiging. En ben je op zoek naar een makelaar om je eigen huis te verkopen, bel dan eens voor een oriënterend gesprek.