Boeieraak 8

Omschrijving

Op een geliefde plek op de Bergse Plaat ligt een deze fraaie uitgebouwde tweekapper met de tuin aan het water. De woning beschikt over vier slaapkamers, een mooie woonkamer, luxe keuken, werkkamer op de begane grond, garage en heerlijke tuin.
Voor de deur ligt een ruim speelveld en de achtertuin is het vertrekpunt voor een schaatstocht in de winter of een boottochtje in de zomer. Op enkele wandelminuten afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied. In de wijk vind je o.a. 2 basisscholen, een winkelcentrum en een groot zwembad. In de directe omgeving ligt een busverbinding naar het centrum, het NS-station en diverse speeltuintjes voor kinderen.

Bouwjaar: 1997  Perceelgrootte: 240 m²  Inhoud: 554 m³  Woonoppervlak: 146 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. gietvloer met vloerverwarming, betegeld toilet, trapopgang en meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle tuin-gerichte woonkamer, v.v. gietvloer met vloerverwarming, schouw met gashaard en dubbele schuifpui.
Open keuken aan de voorzijde, v.v. gietvloer met vloerverwarming. Moderne keukeninrichting v.v. composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser (op hoogte), koelkast, stoomoven, afzuigkap en kokend water kraan.
Kantoorkamer v.v. gietvloer met vloerverwarming, deur naar tuin.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, vaste kast met aansluitpunt wasmachine, trapkast en wasdroger en separaat toilet. 
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. 
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. 
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Betegelde badkamer, v.v. wastafel, douchecabine, ligbad en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Slaapkamer / Hobby-zolder, v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschot en vaste kast met CV-Ketel (Nefit, bj: 2005 + MV-unit)

Algemeen:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten, aangelegd met tegels, plantenborders en een houten vlonder.  Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Aangebouwde stenen garage, v.v. betonnen vloer en stalen kanteldeur met loopdeur.  

Bijzonderheden:
– De woning is uitgebouwd in 2013.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2019.
– Bij de eigendom van het huis hoort tevens een onverdeeld aandeel in de waterloop aan de achterzijde van de woning. 

Zoek je een moderne woning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden? Neem contact op voor een bezichtiging. En wil je je eigen woning verkopen? Bel dan eens voor een oriënterend gesprek!