Auvergnestraat 27

Omschrijving

Op de begane grond van een prachtig monumentaal pand is dit fraaie appartement met tuin gerealiseerd! Met een woonoppervlakte van meer dan 200 vierkante meter kunnen we spreken over een zeer ruime woning.
Naast dat het pand veel sfeer uitstraalt, biedt het nu ook alle eigentijds wooncomfort. Denk hierbij aan een zeer mooie visgraat parketvloer en zwart stalen kozijnen, ramen en deuren.

De woning is in de basis helemaal klaar om bewoond te worden, maar de nieuwe bewoner(s) kunnen het geheel naar eigen smaak nog verder afwerken. Zo is er o.a. nog een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Naast de heerlijke woonkeuken en dito leefruimte zijn er drie (slaap)kamers, fraaie badkamer en een fijne tuin op het zuiden. Via de tuin is de (optioneel bij te kopen) garage op het achtergelegen garageplein bereikbaar. Ook voor een kantoor of praktijk aan huis is deze woning goed geschikt.

Voor een echt goede indruk is een bezichtiging zeker aan te raden!

Bouwjaar: 1890. Woonoppervlak: 219 m² Inhoud: 767 m³. Perceelgrootte: 400 m².

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree (ook voor de bovenwoning nummer 27a) v.v. tegelvloer, vestibule, meterkast (8 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar).

Woning:
Binnenkomst in de woonkeuken aan de voorzijde, v.v. tegelvloer en keukeninrichting met stenen aanrechtblad, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en koffiemachine.
Badkamer, v.v. dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en design radiator.
Overloop, v.v. tegelvloer, wasruimte v.v. aansluiting wasmachine, toilet met wastafel, deur naar kelder.
Kelderruimte, v.v. boiler.
Logeer- / werk- / studeerkamer, v.v. parketvloer.
Zeer royale en lichte woonkamer, v.v. parketvloer en openslaande tuindeuren.
Slaapkamer, v.v. parketvloer en openslaande tuindeuren.
Doorgang, v.v. deur naar tuin.
Slaap- hobbykamer of atelier met mogelijkheid (aangrenzend) voor een tweede badkamer.
Technische ruimte (langs buitenzijde bereikbaar), v.v. C.V.-ketel (Remeha Calenta).

Algemeen:
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten terras en biedt toegang tot de garage op het achter gelegen afgesloten garageplein.
Er is voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van zonnecollectoren, de infrastructuur voor zonnecollectoren is reeds aangelegd.  

Apart te koop:
Garage v.v. dubbele poort, elektra en stalen dak. Servicekosten garage € 15,- per maand.

Zoek je een woning met alle gemakken op de begane grond op een levendige plek in de stad? Dan is dit jouw paleisje. 
Maak eens een afspraak voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan ben je bij ons ook aan het juiste adres.