Augustalaan 81

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en instapklare levensloop bestendige woning? Dan is dit een kans! Deze bungalow op een rustige locatie met drie slaapkamers, fijne leefruimte én tuin biedt alle wooncomfort op één vloer.
Deze woning ligt in een bungalowwijk op tien minuten fietsafstand van de binnenstad en het NS station. Alle voorzieningen, zoals een school en supermarkt, liggen dichtbij. En wil je naar buiten? De natuur is nooit ver weg. Bossen of het water, alles is in korte tijd bereikbaar. Ook de snelwegen A4 en A58 naar de Randstad, België en Zeeland zijn binnen tien autominuten aan te rijden.

Bouwjaar: 1974. Perceelsgrootte: 293 m². Woonoppervlak: 123 m². Inhoud: 410 m³.

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Ruime hal, v.v. tegelvloer, meterkast (7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar), toilet en toegang tot de inpandige berging v.v. laminaatvloer, wasmachine aansluitpunt en C.V.-ketel (Nefit, bj: 2014).
Woonkamer, v.v. tegelvloer, schuifpui, convectorput en schouw met houtkachel.
Open keuken v.v. tegelvloer, keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad, 4-zones inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-magnetron, oven en plintverwarming.
Overloop v.v. laminaatvloer. 
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en airco-unit.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en airco-unit.
Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant, v.v. laminaatvloer.
Badkamer v.v. badkamermeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en design radiator.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het zuiden en aangelegd met tegels, plantenborders en gazon.

Bijzonderheden:
* levensloopbestendig wonen;
* nieuwe dakbedekking sinds 2018;
* grotendeels nieuwe aluminium kozijnen (2020);
* de kozijnen zijn v.v. HR++ glas;
* 2 airco-units geplaatst in 2023;

Meer zien van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging. Ook helpen we je graag bij de verkoop van je huidige huis. Bel dan eens voor een oriënterend gesprek.