Augustalaan 22

Omschrijving

Ruime, moderne laanwoning op een hoek met groot balkon, 2 privé parkeerplaatsen aan de achterzijde, gelegen aan de rand van de wijk “Fort Belvedère”. Deze wijk is gebouwd op de bekende Brabantse Wal. Volgend jaar wordt gestart met de aanleg van het Belvedère Park, dus het geheel wordt er alleen maar mooier op!
Omdat de woonkamer en keuken bij deze woonkamer op de eerste verdieping liggen, heb je een mooi uitzicht over de lager gelegen Augustapolder.
Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en sportvoorzieningen zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. 
En heb je een praktijk aan huis? Dan is dit huis zeker geschikt door de extra kamer op de begane grond. 

Bouwjaar: 2006. Perceelsgrootte: 81 m². Woonoppervlak: 119 m² Inhoud: 400 m³.

INDELING:
Begane grond (betonnen vloer):
Entree/hal, v.v. laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang en betegeld toilet.
Slaap- hobbykamer v.v. laminaatvloer.
Berging (inpandig) v.v. betonnen vloer, elektra en oprit met plaats voor 2 auto’s.
  
Eerste verdieping (betonnen vloer):
Lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer.
Open keuken met hoek-opgestelde keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en aansluitpunt vaatwasser.
  
Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. tapijtvloer.
Technische ruimte met CV ketel (AWB, 2008), MV-unit en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 1 v.v. tapijtvloer, gelegen aan de voorzijde, deur met Frans balkon. 
Slaapkamer 2 v.v. tapijtvloer, gelegen aan de voorzijde, dubbele deur met Frans balkon.
Slaapkamer 3 v.v. tapijtvloer, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, v.v. ligbad, badmeubel, douchecabine en toilet. 

Algemeen:
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. 
Inpandige berging v.v. betonnen vloer en elektra.
De gehele woning is v.v. brandmelders.
De oprit is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is ruimte om 2 auto’s te parkeren. 

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan helpen wij je graag. Neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.