Augustalaan 12

Omschrijving

Ruime, moderne laanwoning met groot balkon, 2 privé parkeerplaatsen aan de achterzijde, gelegen aan de rand van de wijk “Fort Belvedère”. Deze wijk is gebouwd op de bekende Brabantse Wal. Omdat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping liggen, heb je een mooi uitzicht over de lager gelegen Augustapolder. Alle voorzieningen zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. En heb je een praktijk aan huis? Dan is dit huis zeker geschikt door de extra tuinkamer op de begane grond.

Bouwjaar: 2006. Perceelsgrootte: 77 m². Woonoppervlak: 119 m² Inhoud: 400 m³.

INDELING:
Begane grond (betonnen vloer):
Entree/hal, v.v. laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en betegeld toilet.
Tuinkamer v.v. laminaatvloer.
Inpandige berging, v.v. elektra en deur naar de oprit. 
  
Eerste verdieping (betonnen vloer):
Lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, schuifdeur naar het balkon aan de voorzijde (ca 10 m²) en trapopgang naar tweede verdieping. De eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
Open keuken aan de achterzijde, v.v.  keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2014).
  
Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop. 
Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. 
Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde, v.v. deur naar Frans balkon.
Badkamer, v.v. ligbad, badmeubel, douchecabine en toilet. 
Technische ruimte, v.v. laminaatvloer, unit c.v. (Nefit HR, bj: 2020), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie-unit (2006). 
 
Algemeen:
Inpandige berging v.v. laminaatvloer en elektra.
De oprit is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan twee auto’s. In de buitengevel is een buitenkraan geïnstalleerd.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2017/2018.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan helpen wij je graag. Neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.