Augustalaan 12

Omschrijving

Ruime, moderne laanwoning met groot balkon, 2 privé parkeerplaatsen aan de achterzijde, gelegen aan de rand van de wijk “Fort Belvedère”. Deze wijk is gebouwd op de bekende Brabantse Wal. Omdat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping liggen, heb je een mooi uitzicht over de lager gelegen Augustapolder. Alle voorzieningen zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. En heb je een praktijk aan huis? Dan is dit huis zeker geschikt door de extra tuinkamer op de begane grond.

Bouwjaar: 2006. Perceelgrootte: 82 m². Woonoppervlak: 119m² Inhoud: 400.m³.

INDELING:
Begane grond (betonnen vloer):
Entree/hal, v.v. laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast, betegeld toilet en deur naar inpandige berging.
Slaap- hobbykamer 1, v.v. laminaatvloer.
Berging (inpandig) v.v. laminaatvloer en deur naar oprit.
  
Eerste verdieping (betonnen vloer):
Woonkamer, v.v. laminaatvloer, trapopgang en deur naar balkon.
Open keuken, v.v. laminaatvloer, keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
   
Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer.
Technische ruimte , v.v. laminaatvloer, C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019), MV-unit en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en dubbele deur met Frans balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer, v.v. wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet.

Algemeen:
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. 
Inpandige berging v.v. betonnen vloer en elektra.
De oprit is gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Aan de achterzijde van de woning ontwikkelt Stadlander een kleinschalig nieuwbouwproject met duurzame eengezinswoning. Om een beeld te geven van de plannen hebben we een kleine impressie toegevoegd aan het einde van de fotoserie.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan helpen wij je graag. Neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.