Agger 9

Omschrijving

Heerlijk ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, uitgebouwde begane grond, tuin én garage. De woning is de afgelopen twee jaar flink gemoderniseerd. Zo is er onder andere een fraaie nieuwe keuken geplaatst, is de vloer voorzien van een hippe visgraat vloer en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De tuin heeft eveneens een metamorfose ondergaan. Kortom, dit is echt een instapklare woning voor jarenlang woonplezier.
De ligging is ook erg prettig. Op korte afstand van twee basisscholen, het winkelcentrum en de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes. En wil je er op uit, dan fiets je in een kwartiertje naar de binnenstad van Bergen op Zoom, het NS station of naar het uitgestrekte bosgebied ten zuiden  van de stad. Met de auto rijd je in zo’n vijftien minuten naar de snelweg richting randstad, `Zeeland en België.

Bouwjaar: 1991 Perceelgrootte: 260 m²  Woonoppervlak: 117 m² Inhoud: 414 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree v.v. visgraat PVC vloer, meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).
Uitgebouwde woonkamer v.v. visgraat PVC vloer met vloerverwarming (bijverwarming), erker aan de zijkant, trapkast en schuifpui naar de tuin,.
Open keuken (2022) v.v. PVC vloer, keukeninrichting v.v. 5-zone inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer. 
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 2 , gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v.  laminaatvloer
Betegelde badkamer, v.v. badmeubel, douchecabine, ligbad, toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, C-V.-ketel (AWB, 2018), MV-unit, aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 4, v.v. van laminaatvloer, dakraam en 2x vaste schuifdeur-kast.

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het zuiden v.v. tegels, aluminium- én houten overkapping en elektrisch zonnescherm.
Vrijstaand, in spouw gebouwde vrijstaande garage v.v. betegelde vloer, plat dak met bitumen dakbedekking en elektrische sectionale deur met afstandbediening, elektra. 

Bijzonderheden:
– er is een nieuwe groepenkast geplaatst in 2022;
– nieuwe schuifpui;
– nieuwe keuken (2022);
– nieuwe vloer gelegd op de begane grond;
– de tuinaanleg is vernieuwd;
– er staan twee overkappingen in de tuin;
– er zijn 13 zonnepanelen op het dak gelegd in 2022;
– de woning is gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken;
– buitenzonwering en verlichting onder de overkapping;
– nieuw stucwerk op de begane grond.

Nieuwsgierig naar dit ruime huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen, dan helpen wij ook graag. Maak dan eens een afspraak voor een oriënterend gesprek.