Aalscholver 42

Omschrijving

Heerlijke twee onder kapwoning aan een brede laan op de Bergse Plaat. De vier slaapkamers, fijne, ruime leefruimte  en tuin bieden voldoende plaats aan een compleet gezin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het stallen van een auto op de eigen oprit voor de garage. De ligging is fijn: in de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen en een winkelcentrum. Op de fiets rijd je binnen een aantal minuten naar de gezellige boulevard. Ook een fijn wandelgebied ligt om de hoek, net als het water. Met de auto ben je een kwartiertje onderweg naar de snelwegen richting Zeeland, de Randstad en België. 

Bouwjaar: 1996. Perceelgrootte: 222 m². Inhoud: 541 m³. Woonoppervlak: 137m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/Entree, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, betegeld toilet, trapopgang, meterkast (7groepen, 1 kookgroep en 3x aardlekschakelaar), deur naar de garage.
L-vormige woonkamer, v.v. tegelvloer, openslaande tuindeuren, vloerverwarming. 
Half open keuken, v.v. tegelvloer v.v., vloerverwarming  met 4-zone-inductiekookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, separaat toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Betegelde badkamer, v.v. wastafel, douchecabine, ligbad.

Tweede verdieping (betonnen vloer): 
Via vaste trap bereikbare overloop v.v. tapijttegels, opstelplaats C.V-ketel (huur, Vaillant 2021), M.V.-unit en aansluiting wasmachine. 
Slaapkamer 4, v.v. tapijttegels, bergruimte achter knieschot en deur naar dakterras. 

Algemeen:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. 
Vrijstaande houten berging v.v. bitumen shingels en elektra. 
Inpandige stenen garage v.v. betonnen vloer, elektra en kanteldeur. 

Bijzonderheden:
– de woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken;
– de keukenapparatuur is recent vernieuwd;
– de CV ketel (2021) wordt gehuurd.

Is dit je droomhuis? Bel dan voor een bezichtiging. En wil je je eigen huis verkopen? Dan helpen wij je graag! Neem dan contact op voor een oriënterend verkoopgesprek