Aalscholver 40

Omschrijving

Deze fraai gelegen en heerlijk ruime twee onder een kapwoning biedt volop woongenot. Het Reimerswaalpark ligt voor de deur, net als het water van de Binnenschelde met de gezellige boulevard. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te voet of op de fiets snel bereikbaar, net als openbaar vervoer (bus), uitvalswegen naar de snelweg en sportfaciliteiten. De woning heeft drie slaapkamers, met de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. Naast een fijne tuin is er ook een zonnig dakterras.

Bouwjaar: 1996. Perceelgrootte: 226 m². Inhoud: 490 m³. Woonoppervlak: 132 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/Entree, v.v. laminaatvloer, betegeld toilet, trapopgang, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar), toegangsdeur naar de garage.
L-vormige woonkamer, v.v. parketvloer, schuifpui, convectorput. 
Open keuken, v.v. parketvloer en keukenblok met 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer, toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer en vaste schuifdeurkast.
Betegelde badkamer, v.v. wastafelmeubel, douche, ligbad, designradiator. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping (betonnen vloer): 
Slaapkamer 4, v.v. linoleumvloer, deur naar dakterras, bergruimte achter knieschotten.
Opstelplaats CV ketel (Nefit, 2011), MV unit en aansluiting wasmachine

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met tegels, een gazon en plantenborders. 
Vrijstaand houten tuinhuis v.v. shingles-dakbedekking en elektra.
Inpandige garage v.v. stalen kanteldeur met loopdeur en elektra..
Parkeren kan ook voor de deur (ruimte voor twee auto’s).

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op om de woning te komen bezichtigen. En wil je je eigen huis verkopen, dan ben je bij ons aan het juiste adres. Neem dan contact op voor een gratis oriënterend gesprek.
Graag tot ziens!