Paviljoentjalk 45

Omschrijving

Wil je graag aan het water wonen? Dan is dit je kans! Deze bijzonder stijlvol afgewerkte kadewoning met 3 slaapkamers, garage/berging en ruime tuin op het zuidwesten is fraai gelegen aan rand van de Binnenschelde. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op de tweede verdieping heb je vrij uitzicht over het water richting de Boulevard. Ook aan de achterzijde van de woning is het goed toeven in de fijne tuin. Op de begane grond bevindt zich naast de garage de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en zonnestrand liggen binnen handbereik. Aan de kade voor het huis vind je diverse steigers die kunnen worden gebruikt als ligplaats voor een (zeil)bootje.

Bouwjaar: 1998  Perceelgrootte: 160 m² Inhoud: 491 m³ Woonoppervlak: 126 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Entree, v.v. natuurstenen vloer, betegeld toilet, meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en deur naar de inpandige berging/garage v.v. aansluitpunt wasmachine, kanteldeur en elektra. 
Hal v.v. natuurstenen vloer en trapopgang.  
Royale woonkeuken v.v. natuurstenen vloer, openslaande tuindeuren en kunststof hoekkeuken met koelkast, combi-oven (met magnetron), vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. eiken vloerdelen en trapopgang naar tweede verdieping.
Woonkamer v.v. eiken vloerdelen en openslaande deuren naar ruim balkon aan de achterzijde. 
Open keuken v.v. tegelvloer, nette kunststof hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (met magnetron), vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping (betonnen vloer):  
Overloop v.v. laminaatvloer en vaste kast met CV-ketel (Remeha, bj. 2010) en MV-unit.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, design radiator en 2e toilet. 

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een gazon, plantenborders en geo-keramische tegels (2022).

Bijzonderheden:
Het dak van de woning wordt nog dit jaar (2023) v.v. nieuwe dakbedekking.

Is deze woning wat je zoekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. En wil je je eigen woning verkopen? Daar helpen we je graag bij. Neem dan contact op voor een oriënterend verkoopgesprek.