Griegstraat 9

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is ideaal gelegen in de geliefde wijk ‘Meilust’ in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van het oude stadscentrum, buurtwinkels en diverse scholen. De woning is voorzien van onder andere drie slaapkamers, een strakke keuken en woonkamer met veel lichtinval. Via de vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping met een voorzolder en kantoor-/werkkamer (hiervan kan uiteraard ook een vierde slaapkamer gemaakt worden) v.v. twee dakramen en volop bergruimte achter kniebeschotten.
Vanaf de woonkamer heeft u via openslaande tuindeuren direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en gelegen op het zonnige zuidwesten. Aanvullend beschikt de tuin over twee terrassen met zon- en schaduwhoeken v.v. sierbestrating, plantenborders met veel groen, een zijuitgang en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Kortom, deze keurig onderhouden woning biedt alles wat een compleet gezin zich kan wensen.

Bouwjaar: 1962 Perceelgrootte: 234 m² Inhoud: 400 m³ Woonoppervlak: 111 m².

Indeling:

Begane grond (deels houten / deels betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet, kelderkast, vernieuwde meterkast (2019, met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe-nis.
Woonkamer, v.v. parketvloer, schouw, convectorput en openslaande tuindeuren.
Half open keuken, v.v. tegelvloer, keukeninrichting v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. laminaatvloer,
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en deur naar balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, twee vaste kasten elektrisch rolluik,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, vaste kast, rolluik en deur naar balkon aan de achterzijde.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douche en toilet.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via vaste trap bereikbare overloop, v.v. tapijt, aansluiting wasmachine en C.V.-ketel (Nefit).
Slaapkamer 4, v.v. tapijt, dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het zuid-westen en v.v. kunstgras en plantenborders. De strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd in 2021.
Vrijstaand stenen berging v.v. plat dak met bitumen dakbedekking, betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden:
– schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020;
– schilderwerk binnen (hal/entree, keuken, en badkamer) is uitgevoerd in 2022;
– asbesthoudende buizen in meterkast zijn gesaneerd in 2019;
– de olietank in de bodem is gesaneerd (KIWA certificaat aanwezig).

Is dit je droomwoning? Kom dan eens kijken! Maak een afspraak voor een bezichtiging.