Botter 7

Omschrijving

Vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers met een fijne achtertuin direct aan het water. De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Bergse Plaat. Met je bootje vaar je zo de Binnenschelde op. Met de fiets of te voet ben je in mum van tijd in een heerlijk natuurgebied.
Het huis heeft energielabel A en beschikt over maar liefst 32 zonnepanelen. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo zijn er twee (basis) scholen, een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en een terrasje of restaurantje vind je aan de gezellige boulevard. Kortom, een erg fijne plek om te wonen.

Bouwjaar: 1997 Woonoppervlak: 190 m² Inhoud: 704 m³. Perceelgrootte: 389 m².

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet, trapopgang en meterkast (18 groepen, glasvezel en 5 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. laminaatvloer, speksteenkachel en airconditioning.
Open keuken, v.v. tegelvloer en kunststof keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en droger, keukenblokje, omvormer zonnepanelen en deur naar berging.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en kastenwand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer I, v.v. wastafel, douche-bad en toilet.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. parketvloer.
Slaapkamer 4, v.v. parketvloer, airco-unit en vaste schuifdeur-kasten met spiegelwand.
Slaapkamer 5, v.v. parketvloer en airco-unit.
Badkamer II, v.v. ligbad met whirlpool, toilet, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en design-radiator
Vaste kast v.v. C.V.-ketel (Remeha, 2016) en M.V.-unit.

Algemeen:
De tuin, met achterom, is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met een gazon, plantenborders, fruitbomen en een Bankirai vlonderterras direct aan het water. In de tuin staat een houtopslag en er is een buitenkraan aanwezig.
Aangebouwd stenen berging v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen dakbedekking en elektra.

Bijzonderheden:
– de woning ligt aan een waterloop waarvan je voor een deel eigenaar wordt;
– de waterloop is in 2022 uitgebaggerd;
– vaste netwerk bekabeling in de gehele woning;
– de woning beschikt over 32 zonnepanelen (2013);
– lage energielasten door gebruik zonnepanelen in combinatie met verwarming door (airco) warmtepomp en houtkachel.

Zie je jezelf al wonen? Kom dan eerst even kijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Ook bij de verkoop van je eigen huis helpen wij je graag. Plan dan eens een kennismakingsgesprek.