Frankrijkstraat 22

Omschrijving

In de groene wijk Meilust staat deze heerlijke eengezinswoning. Dit hoekhuis staat op een prima plek in de geliefde wijk en biedt aan een compleet gezin voldoende ruimte. Zo beschikt de woning over een fijne tuin mét achterom en 4 slaapkamers.
In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen snel bereikbaar, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. En wil je naar buiten? De natuur is niet ver weg: natuurgebied De Melanen ligt op wandelafstand en om de hoek ligt een groen park. Voor de kids zijn er diverse speelvoorzieningen in de wijk. Het openbaar vervoer (busverbinding naar o.a. het NS station) is goed geregeld en dichtbij. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Perceel 218 m². Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud ca. 474 m³. Bouwjaar 1985.

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree v.v. tegelvloer, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer v.v. confetti-vloer en schuifpui. Portaal met trapkast
Half open keuken v.v. kurkvloer, keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, hetelucht grill-bakoven, vaatwasser (2017), koelkast, vriezer en afzuigkap.
Portaal/berging met trapkast, toegang tot voorzijde woning met betegeld toilet.
Bijkeuken v.v. tegelvloer, kunststof keukenblok met close-in boiler, aansluitpunt wasmachine en droger.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop v.v. parketvloer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, v.v. parketvloer, vaste schuifdeurkast en rolluik.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, v.v. parketvloer en dakraam met verduisteringsrolgordijn en plissé-cassette hor.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer, dakraam met verduisteringsrolgordijn en plissé-cassette hor en vaste kast.
Betegelde badkamer (2006) v.v. badmeubel, douchecabine, toilet, design radiator, mechanische afzuiging en raam met rolluik.

Tweede verdieping (betonnen vloer)
Via vaste trap bereikbare overloop v.v. laminaatvloer, CV ketel (Remeha, 2012), omvormer zonnepanelen en MV unit. Bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 4 v.v. laminaatvloer, vaste kasten onder de schuine zijde en dakraam. Toegang tot bergvliering.

Algemeen:
De tuin, gelegen op het zuidwesten is v.v.sierbestrating en plantenborders.  
Vrijstaand stenen berging v.v. bitumen dakbedekking, betonnen vloer en elektra.
De woning is in 1998 uitgebouwd. De uitbouw is v.v. een PVC dakbedekking.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017.

Denk je nu dat dit jouw huis moet worden? Kom dan eens kijken! Bel voor een bezichtiging! En wil je je eigen huis verkopen? Dan zijn wij je ook graag van dienst! Bel dan voor een vrijblijvend oriënterend verkoopgesprek.