Palingstraat 9

Omschrijving

Ruimte, comfort en gezelligheid komen hier mooi samen. Deze royale hoekwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een riante woonkeuken en een fijne tuin met overkapping biedt alle ruimte aan een gezin om prettig te wonen. Of als je op zoek bent naar extra ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s.

De royale woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De riante woonkeuken vormt vervolgens het gezellige hart van het huis. Dit is een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je ze heerlijk open en loopt het binnenleven als vanzelf over in het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer én een inloopkast. Een heerlijke extra ruimte die natuurlijk ook op andere manieren gebruikt kan worden. Daarnaast is er hier een praktische aparte wasruimte.

Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin ligt op het oosten en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk beschut zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen, een loungeset of een fijne plek voor de kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande ruime stenen berging.

En dan de ligging. Je woont hier op de Bergse Plaat, een geliefde woonomgeving waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich direct in de omgeving. Ook de gezellige boulevard en het water zijn dichtbij, waardoor je vanuit huis gemakkelijk even een wandeling of fietstocht kunt maken. Verder ligt er in de wijk een goede busverbinding en de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1994. Perceelgrootte: 236 m² Inhoud: 511 m³ Woonoppervlak: 144 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. PVC vloer, trapopgang, toilet en meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars).
Ruime woonkamer, v.v. PVC vloer en trapkast.
Riante, moderne leefkeuken, met openslaande tuindeuren. De keukeninrichting (2022) is v.v. een inductie kookplaat, kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. pvc vloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. PVC vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. PVC vloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. PVC vloer.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, hoekbad, douchecabine, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. PVC vloer, wasruimte, v.v. PVC vloer en aansluiting wasmachine, C.V.-ketel (Remeha 2015), MV-unit en inloopkast, v.v. vinylvloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde v.v. PVC vloer.

Algemeen:
Verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, mét achterom, is gelegen op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en houten overkapping boven het terras, v.v. kunststof dak en schaduwdoek. 
Vrijstaand stenen berging, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen dakbedekking en elektra.

Bijzonderheden:
– de woning heeft 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022.