Halsterseweg 299

Omschrijving

Aan de Halsterseweg was jarenlang Bloemenatelier de Tulp gevestigd, in een prachtig pand uit het begin van de vorige eeuw. Enkele jaren geleden is het pand van maar liefst 1249 m3 verbouwd tot een uniek woonhuis van 334m2 woonoppervlakte, met alle denkbare luxe en comfort. De begane grond met de woonkamer, woonkeuken en een werkkamer/lounge heeft een oppervlakte van maar liefst 135 m2. Boven zijn 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een laundry (mogelijk slaapkamer) en de master bedroom met walk-in closet (ook mogelijk als slaapkamer) De royale achtertuin met berging en achterom, de inpandige garage, de kelder en de zolderkamer maken dit woonhuis meer dan af.

De ligging is uitstekend, net buiten het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, restaurants, basis- en middelbaar onderwijs zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor het Oscar van Hemelpark en het Anton van Duinkerkenpark, prachtige natuur met historie waar je kunt wandelen en hardlopen. Er is een goede verbinding met de Randweg, richting de A4 en de A58. Voor watersporters heeft Bergen op Zoom een uitstekende ligging, op de grens van Noord-Brabant en Zeeland.

Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: 436 m² Inhoud: ca. 1249m³ Woonoppervlakte: 334 m²

Indeling:
Begane grond:
De voorgevel is, net als de rest van het pand, met oog voor detail verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Waar vroeger de toegang van de winkel was, is nu de entree van het woonhuis. Twee prachtige deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een marmerlook tegelvloer en een grote pui met twee taatsdeuren richting de woonkamer.
Een plek om te werken, tv te kijken, waar je gasten in stijl kunt ontvangen en uitgebreid kunt koken. Deze wens van de verkopers is hier werkelijkheid geworden. Het voorste deel van ruim 40 m2 is ingericht als fraaie thuiswerkplek, waar tevens ruimte is om tussendoor te loungen. Aansluitend is de woonkeuken van circa 40 m2, met een doorkijkhaard bij het eetgedeelte.
De keukenopstelling met xl-eiland is van topkwaliteit, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie waaronder het Dekton keramische keukenblad en met alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens Studioline (een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, 2x een koel-vrieskast en een wijnklimaatkast met 2 zones. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met een Quooker kokend waterkraan en zeeppomp.
Aan de tuinzijde is de zitkamer, met een dubbele schuifpui en een prachtige lichtstraat. Hier heb je de beschikking over 50 m2 puur woongenot, boordevol privacy en sfeer. Het uitzicht op de tuin is fraai en vanaf de bank kun je het vlammenspel in de haard bewonderen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een licht visgraatvloer met vloerverwarming.
In het hart van de begane grond zijn een inpandige hal met trap, een gastentoilet met portaal en de bijkeuken met een maatwerk interieur en voorzien van een extra koelkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage/berging van ruim 18 m2. Voor de fietsen, een scooter, de motor en andere spullen is dit een zeer geschikte ruimte. De hoogte van de garage is een pluspunt, net als de aanwezigheid van elektra, water en verwarming. Achter het dubbele vloerluik is een trap naar de kelder, met een marmeren vloer en een goede stahoogte.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toppunt van sfeer. Hoge plafonds, zacht tapijt, een kleurrijk raam en houten lambriseringen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is een slaapkamer, die thans als laundry in gebruik is. Ideaal een complete kamer tot je beschikking voor de was. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak.
Aan de voorzijde is de master bedroom met een walk-in closet, die samen bijna 38 m2 groot zijn. De parketvloer vormt een smaakvolle combinatie met het behang, stucwerk en het balkenplafond. Een vleugje historie is ook aanwezig, met bovenramen uitgevoerd in kleurrijk glas. De walk-in closet is optimaal ingedeeld met legplanken, lades en meerdere roedes.
Ook de walk-in closet zou als extra slaapkamer ingedeeld kunnen worden.
De badkamer op deze verdieping lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Het Hongaarse punt motief van de vloertegels is fraai, net als de marmerlook wandtegels die verrassend goed passen bij de verticaal geplaatste roze tegels. Bij het raam staat het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche en een riant badmeubel, waarop twee waskommen staan. Luxe inbouwkranen en trendy spiegels maken de badkamer meer dan af. Deze stijl zie je ook in de separate toiletruimte, waar moderne elementen zijn gecombineerd met een klassiek fonteintje.

Tweede verdieping:
De originele trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie royale slaapkamers en een badkamer zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht zijn. Deze kamers zijn thans in gebruik als kinderkamer en muziekkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van deze verdieping, in gebruik als kinderkamer.
De luxe badkamer op deze verdieping is, net als de slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee waskommen. Perfect voor de kinderen, zoals nu, en als er familie of vrienden blijven overnachten in het mooie Bergen op Zoom!

Zolder:
In een van de slaapkamers, achter een schuifdeur, is een vaste trap naar de zolderkamer van ruim 35 m2. Deze kamer heeft twee dakramen aan de achterzijde, een berging en een houten vloer en vanwege de vaste trap ook goed te gebruiken als extra slaapkamer.

Tuin en berging:
Twee riante schuifpuien geven toegang tot de diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Over de hele breedte van het woonhuis is een terras gemaakt, perfect voor een loungeset en een tafel met stoelen. Een paar treden lager is het tweede deel van de tuin, zodanig aangelegd dat er weinig onderhoud is.
Het tuinhuis met overdekt terras is geschikt als hobbyruimte, als berging en ook hier kunnen de fietsen staan. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort die naar een veldje leidt, waar de kinderen kunnen spelen. Vanaf hier is er ook toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Voormalig woon-/winkelpand, verbouwd tot een zeer royaal woonhuis
– Vier (mogelijk tot 7) slaapkamers en twee badkamers
– Zeer royale leefruimte (circa 135 m2) op de begane grond
– Mooi aangelegde tuin met berging en achterom
– Diverse opties voor woon-werken.
– Inpandige garage/berging
– Energielabel A+ (voorzien van 14 zonnepanelen en 4 klimaatunits)