Fuut 31

Omschrijving

Op de Bergse Plaat ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en 4 volwaardige slaapkamers.
De ligging is uitstekend met een fijne achtertuin mét achterom op het zuidwesten. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde.
Dankzij kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar ruimte, licht, comfort en een kwalitatieve leefomgeving op de gewilde Bergse Plaat.

In de buurt zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. Zo zijn er in de directe omgeving twee basisscholen en een compleet winkelcentrum. Sportief bezig zijn kan er zeker; een heerlijke wandeling of een fietstocht in het natuurgebied dat om de hoek ligt. Of naar de gezellige boulevard met zijn diverse terrasjes behoort ook tot een van de vele mogelijkheden.

Bouwjaar: 1996  Perceelgrootte: 145 m²  Inhoud: ca. 426 m³  Woonoppervlak: ca. 120 m²

Indeling:
 
Begane grond
 
Ruime hal/entree met laminaatvloer, betegeld toilet en meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en waterontharder (ter overname). 
Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. 
Open keuken met tegelvloer, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
 
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. 
Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van laminaatvloer. 
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van laminaatvloer. 
Complete, betegelde badkamer met badmeubel en dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.
 
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en rolluik (2023), met veel lichtinval.
Praktische vaste schuifdeurkast met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2015), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine, plus extra bergruimte achter de knieschotten.
 
Buitenruimte en garage
Fraai aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het zonnige zuidwesten, met plantenborders, tegels en kunstgras. 
Vrijstaande stenen garage met betonnen vloer, elektra, plat dak met bitumen-dakbedekking en stalen kanteldeur, ideaal voor opslag of hobby.
 
 Bijzonderheden
– 8 zonnepanelen (2023), gunstig voor de energiekosten;
– Er zijn horren voor alle ramen die open kunnen;  
– Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; 
– Recente dakkapel (2023) op de tweede verdieping;
– energielabel A.

Is dit jouw droomwoning? Kom dan eens een kijkje nemen. En heb je een woning te verkopen, dan helpen wij je ook graag. Bel dan eens voor een oriënterend verkoopgesprek.