Nieuwland 13

Omschrijving

Aan het begin van de Bergse Plaat ligt deze fraaie, vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage en diepe tuin op het zuidwesten. De ligging is erg rustig, aan een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen.

De wijk Bergse Plaat ligt in het zuid-westen van Bergen op Zoom en biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een winkelcentrum, parken en speeltuintjes. Maar ook voor wie graag naar buiten gaat, is de natuur nooit ver weg. Het natuurgebied de Markiezaten, waar het fijn wandelen en fietsen is, is te voet bereikbaar en ook ben je snel op de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes. Het centrum van Bergen op Zoom, het NS station en de uitvalswegen naar de A58 en A4 zijn binnen tien autominuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1993  Perceelgrootte: 445 m²  Inhoud: ca. 585 m³  Woonoppervlakte: 134 m²

Indeling:

Hal/entree, v.v. Travertin tegelvloer, trapopgang, toilet, deur naar garage en meterkast (7 groepen, kookgroep, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting).
L-vormige woonkamer, v.v. Travertin tegelvloer met vloerverwarming, schouw met open haard en openslaande tuindeuren.
Dichte keuken, v.v. PVC vloer, keukeninrichting v.v. granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, heteluchtoven, combi-magnetron incl. stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en afzuigkap.
Bijkeuken, v.v. PVC vloer, aansluitpunt wasmachine en droger.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer, luik met vlizotrap.
Slaapkamer 1, gelegen boven de garage, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer, v.v. dubbele wastafel met meubel, douchecabine, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via vlizotrap bereikbare bergzolder onder de kap, v.v. boiler en warmtepomp (Daikin) en MV-unit.

Algemeen:
De tuin, gelegen op het zuiden, heeft een achterom en is aangelegd met plantenborders, grind en tegels. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vrijstaand houten tuinhuis/berging, v.v. betontegels en elektra.
De aangebouwd stenen garage is ook inpandig bereikbaar en is v.v. een sectionale elektrische deur (aan buitenzijde te openen met een vingerafdruk) en elektra. Tevens hangt hier de omvormer t.b.v. (een deel van) de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– de woning beschikt over 22 zonnepanelen;
– de begane grond (inclusief garage) is v.v. vloerverwarming;
– het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024.