Grauwe Gans 46

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit je kans! Deze keurige woning met drie slaapkamers, een nieuwe keuken én nieuwe badkamer heeft ook een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin.
De wijk Bergse Plaat is populair onder gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Twee basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een fraai natuurgebied liggen op een steenworp afstand. Het centrum van Bergen op Zoom is een kwartiertje fietsen. Maar ook de uitvalswegen en het NS station zijn goed bereikbaar. 

Bouwjaar: 1996. Perceelgrootte: 141 m² Inhoud: 336 m³ Woonoppervlak: 95 m²

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/Entree, v.v. PVC vloer, betegeld toilet, trapopgang en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en deur naar tuin.
Open keuken aan de voorzijde, v.v. PVC vloer met vloerverwarming, keukeninrichting (2024) v.v. inductie kookplaat met kookveld afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer (2024), v.v. dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Via vaste trap bereikbare bergzolder, v.v. kantelraam, kastruimte aan beide zijden, aansluiting wasmachine, CV ketel (Remeha, 2009), omvormer zonnepanelen en MV-unit.

Algemeen:
De tuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met tegels en kunstgras.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, v.v. betontegelvloer, plat dak met EPDM dakbedekking en elektra. Aan de berging bevindt zich een overkapping. b

Bijzonderheden:
– de woning heeft 8 zonnepanelen;
– de begane grond is v.v. vloerverwarming;
– keuken en badkamer zijn nieuw (2024);
– gedeeltelijk kunststof kozijnen.