IJsvogel 47

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! In het achterste stuk van de populaire wijk Bergse Plaat ligt deze instapklare hoekwoning met fijne tuin en vier slaapkamers. Naast de woning ligt een klein parkje dat tevens dient als besloten speelomgeving,
Op loopafstand ligt verder een uitgestrekt natuurgebied en een surfstrandje aan de Binnenschelde. In de wijk liggen tevens diverse speeltuintjes voor kinderen. Over het rode fietspad rijd je in een mum van tijd naar de gezellige boulevard of naar het centrum van Bergen op Zoom.

Bouwjaar: 2000 Perceelgrootte: 163 m² Inhoud: 410 m³ Woonoppervlak: 126 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/Entree, v.v. PVC vloer, trapkast, betegeld toilet en meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).
Sfeervolle, tuin-gerichte woonkamer, v.v. PVC vloer en schuifpui.
Open keuken aan de voorzijde, v.v. PVC vloer, recent geplaatste luxe keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 4-zone inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste kast met C.V.-ketel (Nefit, 2012) en M.V. -unit.
Slaapkamer 1 (14 m²), gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en drie vaste kasten.
Slaapkamer 2 (12 m²), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (8 m²), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Betegelde badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en aansluitpunt voor wasmachine.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop v.v. laminaatvloer, royale bergzolder en aansluitpunt wasmachine.
slaapkamer 4, v.v. laminaatvloer.

De tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een aluminium veranda met vlonder.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, v.v. betontegelvloer, golfplaten dak en elektra.

Bijzonderheden:
* bij de woning hoort een mandelig perceel (parkje) naast de woning (servicekosten € 25,- per jaar).
* het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020
* De huizen zijn gebouwd met ankerloze spouwmuren.

Deze fijne woning live bekijken? Bel dan voor een bezichtiging. En ook wanneer je je eigen huis wilt verkopen, helpen wij je graag. Maak dan eens een afspraak voor een oriënterend gesprek hierover.