Oude Huijbergsebaan 277

Omschrijving

Een woning met een hart!  Zoek jij een charmante, karakteristieke vrijstaande woning met authentieke elementen en een prachtige siertuin? Dan is dit de woning voor jou! Deze woning heeft op de begane grond een hal met granito-vloer, sfeervolle woonkamer, semi open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, wasruimte en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De siertuin heeft diverse zithoekjes. Aangebouwde houten berging (voormalige garage) met openslaande deuren en separate loopdeur naar de tuin.

De ligging aan een gezellige straat in de wijk Borgvliet is gunstig. De snelweg, sportvelden en het bos liggen om de hoek, het centrum van Bergen op Zoom en het NS station zijn een kwartiertje fietsen. 
 
Bouwjaar: omstreeks 1936 Perceelgrootte: 180 m² Inhoud: 455 m³ Woonoppervlakte: 97 m²

INDELING:
 
Begane grond (deels beton, deels houten vloer)
Hal, v.v. granito-vloer, trapopgang en meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar);
Sfeervolle woonkamer v.v. eikendelen dekvloer, houtkachel, Amerikaanse shutters en toegang tot de betegelde kelder.
Kelder (stahoogte) v.v. stelling/kast;
Semi open keuken (bouwjaar 2010) v.v. luxe inrichting o.a. afzuigkap, Smeg 5-pits kookplaat, brede oven, koelkast, vaatwasser, Amerikaanse shutters en deur naar de tuin;
Betegelde badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, wastafel, ligbad met douchescherm, wastafel, toilet en handdoeken radiator;
Bijkeuken v.v. elektrische vloerverwarming, tegelvloer en wasmachine en/of droger aansluiting;
Kleedkamer (voormalig kantoortje) v.v. elektrische vloerverwarming, tegelvloer en deur naar de tuin. Deze kan eveneens dienen als slaapkamer.

Verdieping:
Overloop, v.v. white wash vloerdelen en bergzolder;
Slaapkamer I, gelegen aan de voorkant, v.v. nokzicht, white wash vloerdelen, dakkapel, vaste kastenwand en Amerikaanse shutters.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterkant, v.v. white wash vloerdelen en vaste kast;
Slaapkamer III, gelegen aan de achterkant, v.v. white wash vloerdelen en deur naar plat dak.

Buiten:
Prachtig aangelegde siertuin v.v. grindpaden, bloemenborders, een dak-plataan en diverse zitjes en terras. Toegang tot  zolder op de aanbouw met cv-opstelling (Vaillant huurketel). 
Aangebouwde houten berging (voormalige garage) met openslaande deuren en separate loopdeur.
 
Bijzonderheden:
– Deze charmante woning is instapklaar en in 2010 geheel gemoderniseerd;
– Moderne keuken in 2010 vernieuwd;
– CV-huurketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014, € 29,70 per maand;
– Erfdienstbaarheid: van voetpad ter breedte van één meter aan de gehele noordzijde van het kadastrale perceel
  gemeente Bergen op Zoom sectie F nummer 5191, zulks te onderhoud en behouden van twee raampartijen en
  zonnescherm.

Is dit jouw huis? Bel dan voor een bezichtiging. Ook wanneer je je eigen woning wilt verkopen, helpen wij je graag. Maak dan eens een afspraak voor een oriënterend verkoopgesprek.